{"id":550,"date":"2023-02-19T14:52:04","date_gmt":"2023-02-19T13:52:04","guid":{"rendered":"https:\/\/arnerimmobilier.fr\/?page_id=550"},"modified":"2023-02-19T14:52:04","modified_gmt":"2023-02-19T13:52:04","slug":"investir","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/arnerimmobilier.fr\/index.php\/investir\/","title":{"rendered":"Investir"},"content":{"rendered":"\n

Il existe de multiple mani\u00e8re d’investir, ou d’optimiser vos investissements d\u00e9j\u00e0 en cours. Vous trouverez ci-dessous les domaines d’expertise avec Arner Immobilier.<\/p>\n\n\n\n

D\u00e9velopper un patrimoine<\/h5>\n\n\n\n

Cet objectif privil\u00e9gie l\u2019acquisition de biens. A terme, l\u2019immobilier constituera un \u00e9l\u00e9ment essentiel de votre patrimoine. Aujourd\u2019hui, la presse financi\u00e8re met en avant des conditions de financement favorables avec des taux de cr\u00e9dit historiquement bas. Dans ce contexte, faire appel au cr\u00e9dit bancaire est un \u00e9l\u00e9ment important pour atteindre votre objectif. Il \u00e9chelonne le paiement du prix sur plusieurs ann\u00e9es et \u00e9largit la palette des outils permettant de mener \u00e0 bien votre projet. En pratique, il s\u2019agira d\u2019\u00e9laborer diff\u00e9rentes hypoth\u00e8ses et d\u2019identifier celle r\u00e9pondant le mieux \u00e0 vos objectifs afin de mettre en place les conditions techniques les plus favorables \u00e0 la r\u00e9ussite de votre investissement.<\/p>\n\n\n\n

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Diminuer la pression fiscale<\/h5>\n\n\n\n

Diminuer votre pression fiscale est un motif d\u2019investissement que l\u2019Etat prend en compte lorsqu\u2019il d\u00e9finit sa politique budg\u00e9taire. Pour autant, la fiscalit\u00e9 associ\u00e9e \u00e0 un investissement est un param\u00e8tre qui ne se suffit pas \u00e0 lui-m\u00eame. Il doit \u00eatre pris en compte avec d\u2019autres crit\u00e8res, propres au produit retenu et \u00e0 votre situation patrimoniale. Cette d\u00e9marche se fait en 2 temps : o une phase d\u2019\u00e9tude th\u00e9orique pour analyser les composants de votre fiscalit\u00e9, et d\u00e9terminer les dispositifs appropri\u00e9s, o une mise en situation r\u00e9elle \u00e0 l\u2019aide d\u2019un audit patrimonial qui validera l\u2019ad\u00e9quation de l\u2019investissement aux objectifs recherch\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

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Disposer de revenus futurs<\/h5>\n\n\n\n

L\u2019int\u00e9r\u00eat de se constituer une \u00e9pargne personnelle pour financer une partie de sa retraite est d\u00e9sormais acquis pour le plus grand nombre. Avec pr\u00e8s de 40% de locataires en France et une forte demande de logement en ville, l\u2019immobilier d\u2019habitation figure sur le podium des investissements retenus pour leur capacit\u00e9 \u00e0 g\u00e9n\u00e9rer un compl\u00e9ment de revenus. Ce secteur de l\u2019immobilier conna\u00eet un d\u00e9veloppement soutenu par des mesures incitatives, fiscales et financi\u00e8res. L\u2019acc\u00e8s aux actifs immobiliers se fait aussi bien en direct par l\u2019acquisition de lots, qu\u2019indirectement \u00e0 travers l\u2019achat de parts de SCPI (Soci\u00e9t\u00e9 Civile de Placement Immobilier) ou d\u2019OPCI (Organisme de Placement Collectif Immobilier). La titrisation de biens immobiliers dans le portefeuille d\u2019une SCPI ou d\u2019un OPCI les rend accessible d\u00e8s 1.000 \u20ac d\u2019investissement. Les principaux leviers utilis\u00e9s pour \u00e9tablir un tableau de financement des revenus futurs seront notamment la capacit\u00e9 d\u2019\u00e9pargne, l\u2019horizon de placement, le niveau de risque \u2026<\/p>\n\n\n\n

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Diminuer la pression fiscale<\/h5>\n\n\n\n

L\u2019int\u00e9r\u00eat de se constituer une \u00e9pargne personnelle pour financer une partie de sa retraite est d\u00e9sormais acquis pour le plus grand nombre. Avec pr\u00e8s de 40% de locataires en France et une forte demande de logement en ville, l\u2019immobilier d\u2019habitation figure sur le podium des investissements retenus pour leur capacit\u00e9 \u00e0 g\u00e9n\u00e9rer un compl\u00e9ment de revenus. Ce secteur de l\u2019immobilier conna\u00eet un d\u00e9veloppement soutenu par des mesures incitatives, fiscales et financi\u00e8res. L\u2019acc\u00e8s aux actifs immobiliers se fait aussi bien en direct par l\u2019acquisition de lots, qu\u2019indirectement \u00e0 travers l\u2019achat de parts de SCPI (Soci\u00e9t\u00e9 Civile de Placement Immobilier) ou d\u2019OPCI (Organisme de Placement Collectif Immobilier). La titrisation de biens immobiliers dans le portefeuille d\u2019une SCPI ou d\u2019un OPCI les rend accessible d\u00e8s 1.000 \u20ac d\u2019investissement. Les principaux leviers utilis\u00e9s pour \u00e9tablir un tableau de financement des revenus futurs seront notamment la capacit\u00e9 d\u2019\u00e9pargne, l\u2019horizon de placement, le niveau de risque \u2026<\/p>\n\n\n\n

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